22 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 116,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058083922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
88057058083922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 86 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 297 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 365 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 324 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 473 546 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 91 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 529 496 $ Poids 63 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 62 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 481 275 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 154 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +44 117 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 539 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 171 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 676 $ Poids 47 % |
| 7 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 170 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 284 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 297 $ Poids 34 % |
| 9 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 050 $ Poids 28 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 022 $ Poids 24 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 478 527 $ Poids 20 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 228 425 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.