444 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 106,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 328,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 233 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058086746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
88057058086746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 536 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 226 $ Poids 84 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 332 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −35 957 $ | 387 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 752 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 265 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge −26 138 $ | 295 404 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 289 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 437 441 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 267 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 422 047 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 199 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 222 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 246 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 404 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 383 251 $ Poids 53 % |
| 10 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 444 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 548 $ Poids 47 % |
| 11 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 78 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +40 264 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 402 384 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 186 760 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.