336 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
302 100 $
Autre · 1 670 $/m² · 180,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
142 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058087917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3520320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
88057058087917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 685 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 933 $ Poids 59 % |
| 2 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 844 $ Poids 33 % |
| 3 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +43 124 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 487 713 $ Poids 19 % |
| 4 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 472 886 $ Poids 15 % |
| 5 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 384 022 $ Poids 12 % |
| 6 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 247 $ Poids 11 % |
| 7 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −39 255 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 518 895 $ Poids 7 % |
| 8 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 309 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.