898 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 205 m² · constr. 1980 · terrain 5 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058092002400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
88057058092002400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 137 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 338 $ Poids 47 % |
| 2 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 438 681 $ Poids 7 % |
| 3 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 353 m · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −160 243 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 149 929 $ Poids 5 % |
| 4 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 369 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +76 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 835 $ Poids 4 % |
| 5 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 446 009 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 182 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 564 015 $ Poids 2 % |
| 7 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 512 m · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −108 554 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 534 558 $ Poids 2 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 418 747 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 306 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 522 012 $ Poids 2 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 528 263 $ Poids 2 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 126 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 504 413 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.