42 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 111 m² · constr. 2009 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 330 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058093122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
88057058093122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 306 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 465 491 $ Poids 84 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 283 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 358 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 43 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 470 573 $ Poids 73 % |
| 4 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 83 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 518 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 938 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 138 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 531 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 151 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 673 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 398 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 830 $ Poids 42 % |
| 10 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 523 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 712 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 479 231 $ Poids 37 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 844 $ Poids 24 % |
| 12 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 355 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.