72 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 84,4 m² · constr. 1986 · terrain 562,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058093723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
88057058093723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 17 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 368 251 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 341 351 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 291 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 398 441 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 77 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 055 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 469 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 87 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 425 462 $ Poids 59 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 20 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 390 352 $ Poids 45 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 363 234 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 130 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −28 617 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 366 513 $ Poids 31 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 951 $ Poids 20 % |
| 11 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 374 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.