31 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058094384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057058094384900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 186 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 341 383 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 340 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 437 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 47 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 585 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 111 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 446 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 89 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 490 659 $ Poids 54 % |
| 6 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 155 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 399 983 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 191 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 439 440 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 48 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +23 414 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 418 545 $ Poids 47 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 323 $ Poids 42 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 292 732 $ Poids 28 % |
| 11 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 142 $ Poids 28 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 474 390 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.