12 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 86,5 m² · constr. 1988 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 258 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058094842200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
88057058094842200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 108 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 89 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 375 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 208 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 406 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 407 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 488 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 38 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 434 215 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 78 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 341 932 $ Poids 61 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 288 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −34 115 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 375 647 $ Poids 56 % |
| 8 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 89 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −26 848 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 398 080 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 841 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 45 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −24 975 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 373 655 $ Poids 38 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 740 $ Poids 23 % |
| 12 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 639 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.