92 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 131,9 m² · constr. 1990 · terrain 838,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058094889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
88057058094889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 123 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 370 471 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 103 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +47 911 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 525 326 $ Poids 41 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 800 $ Poids 28 % |
| 4 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 267 $ Poids 27 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 066 $ Poids 25 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 505 865 $ Poids 24 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 355 464 $ Poids 22 % |
| 8 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 068 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 104 $ Poids 15 % |
| 10 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 518 480 $ Poids 15 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 203 $ Poids 13 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 526 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.