81 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 166,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 332 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058095605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
88057058095605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 464 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 560 $ Poids 69 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 144 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +63 964 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 401 461 $ Poids 22 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 385 284 $ Poids 12 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 491 761 $ Poids 11 % |
| 5 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 423 505 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 146 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 566 180 $ Poids 10 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +54 269 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 200 $ Poids 9 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +79 498 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 560 800 $ Poids 9 % |
| 9 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 444 049 $ Poids 9 % |
| 10 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 392 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 522 012 $ Poids 8 % |
| 11 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 208 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 506 305 $ Poids 7 % |
| 12 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 503 315 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.