91 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 121,3 m² · constr. 1990 · terrain 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058095924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
88057058095924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 112 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 356 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 374 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 452 241 $ Poids 61 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 155 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +26 662 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 504 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 212 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 467 201 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 253 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 458 848 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 80 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 437 512 $ Poids 37 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 402 $ Poids 34 % |
| 8 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 866 $ Poids 30 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 486 800 $ Poids 28 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 758 $ Poids 26 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 343 455 $ Poids 21 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +13 510 $ | 226 978 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.