81 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058095948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
88057058095948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 354 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 399 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 399 637 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 169 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 439 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 243 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −5 677 $ | 401 512 $ Poids 80 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 863 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 856 $ Poids 71 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 333 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 844 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 70 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 412 857 $ Poids 65 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 376 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 185 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 432 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 245 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +34 605 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 383 184 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 283 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 396 833 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 193 796 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.