61 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 124,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 275 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058096380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
88057058096380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 78 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 181 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 355 146 $ Poids 80 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 448 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 460 164 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 196 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +33 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 634 $ Poids 51 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 260 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 466 390 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 320 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 457 865 $ Poids 35 % |
| 6 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 417 $ Poids 32 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 013 $ Poids 32 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 139 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 436 756 $ Poids 32 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 493 275 $ Poids 30 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 432 297 $ Poids 29 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 346 046 $ Poids 25 % |
| 12 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 594 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.