31 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 75,3 m² · constr. 1981 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058096446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
88057058096446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 308 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 310 477 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 333 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 341 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 36 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 370 381 $ Poids 53 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 335 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 434 $ Poids 42 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 250 $ Poids 38 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 739 $ Poids 25 % |
| 7 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +36 633 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 320 442 $ Poids 16 % |
| 8 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 357 196 $ Poids 14 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 455 $ Poids 13 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 586 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 237 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 329 938 $ Poids 11 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 325 938 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.