21 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 75,8 m² · constr. 1991 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058096448000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
88057058096448000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 350 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 358 973 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 324 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 325 686 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 53 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 389 575 $ Poids 55 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 597 $ Poids 44 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 893 $ Poids 38 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 528 $ Poids 26 % |
| 7 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 298 $ Poids 15 % |
| 8 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 721 $ Poids 14 % |
| 9 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 376 $ Poids 14 % |
| 10 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −19 283 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 345 653 $ Poids 12 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 452 $ Poids 11 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 164 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 563 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.