11 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 92,5 m² · constr. 1988 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058096449800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
88057058096449800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 782 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 735 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 858 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 297 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 447 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 71 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 418 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 528 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 909 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 388 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 378 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 415 446 $ Poids 71 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 359 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 409 345 $ Poids 69 % |
| 8 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 368 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 689 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 387 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 234 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 061 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 341 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 353 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 296 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 442 014 $ Poids 43 % |
| 12 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 404 659 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.