41 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 84,7 m² · constr. 1980 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 183 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058096454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
88057058096454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 264 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 331 137 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 315 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 359 108 $ Poids 83 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 18 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 177 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 374 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 301 $ Poids 69 % |
| 5 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 291 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 327 080 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 353 285 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 246 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −25 427 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 413 544 $ Poids 58 % |
| 8 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 307 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 379 560 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 182 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −28 097 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 356 533 $ Poids 32 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 266 099 $ Poids 31 % |
| 11 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 327 $ Poids 27 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 372 607 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.