71 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 173,4 m² · constr. 1980 · terrain 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058097907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
88057058097907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 694 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 649 $ Poids 61 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 269 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +73 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 492 $ Poids 16 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +47 695 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 392 067 $ Poids 13 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +70 769 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 501 032 $ Poids 12 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +92 628 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 571 738 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +51 794 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 451 847 $ Poids 9 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +62 807 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 353 338 $ Poids 9 % |
| 8 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +64 225 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 432 734 $ Poids 8 % |
| 9 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 376 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 564 015 $ Poids 7 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 417 123 $ Poids 4 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 587 756 $ Poids 4 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +60 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 394 543 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.