82 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 77,4 m² · constr. 1980 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 197 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058097992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
88057058097992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 388 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 344 336 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 352 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 313 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 109 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 947 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 316 870 $ Poids 54 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 380 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 948 $ Poids 38 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 256 403 $ Poids 30 % |
| 8 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 359 435 $ Poids 17 % |
| 9 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 175 611 $ Poids 16 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 905 $ Poids 16 % |
| 11 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +910 $ | 73 628 $ Poids 14 % |
| 12 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 332 308 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.