8 Rue BRASSERIE · Amos
Valeur estimée
660 400 $
Autre · 331 $/m² · 1 995,4 m² · constr. 1998 · terrain 9 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 995,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 825,6 m²
Frontage
130 m
CUBF
2093
Usage
Industrie de la bière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 1 253 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058098237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
1 117 500 $
Rôle antérieur
1 253 000 $
ID provincial
88057058098237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 171
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue du Centenaire, Amos 2025-08-18 · 659 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 285 $ Poids 44 % |
| 2 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 25 % |
| 3 | 1, Rue Germain, Amos 2024-09-09 · 472 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 340 $ Poids 24 % |
| 4 | 91, Rue Adam, Amos 2024-07-31 · 322 m · Vendu 184 487 $ Ajust. marché +30 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 850 $ Poids 23 % |
| 5 | 161, rue du Centenaire, Amos 2024-08-09 · 546 m · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +10 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 937 $ Poids 21 % |
| 6 | 80, rue du Centenaire, Amos 2024-05-16 · 719 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 023 $ Poids 15 % |
| 7 | 431-433, 8e rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 14 % |
| 8 | 442-446, 7e rue Ouest, Amos 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ Ajust. marché +55 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 205 $ Poids 13 % |
| 9 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 274 $ Poids 12 % |
| 10 | 581-583, 10ème Avenue Ouest, Amos 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 11 % |
| 11 | 351, 8e rue Ouest, Amos 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 209 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.