742 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
829 100 $
Autre · 2 029 $/m² · 408,6 m² · constr. 2021 · terrain 11 425,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 425,2 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
953 500 $
Rôle antérieur 786 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058100080700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
860 500 $
Rôle antérieur
786 000 $
ID provincial
88057058100080700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 96 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +69 010 $ | 818 391 $ Poids 15 % |
| 2 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +57 005 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 636 $ Poids 10 % |
| 3 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +118 829 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 836 191 $ Poids 10 % |
| 4 | 1850, route de l'Aéroport, Amos 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (1 571 $/m²) 261 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 562 792 $ Poids 6 % |
| 5 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +276 511 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 754 683 $ Poids 4 % |
| 6 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 785 545 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.