520 Route AÉROPORT · Amos
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 140,6 m² · constr. 1917 · terrain 22 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 670,3 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 212 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058120300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
88057058120300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 708 m · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 266 $ Poids 54 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 305 820 $ Poids 39 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 433 813 $ Poids 36 % |
| 4 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 993 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 335 750 $ Poids 36 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 378 051 $ Poids 30 % |
| 6 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 934 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 681 $ Poids 18 % |
| 7 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 061 $ Poids 17 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 300 592 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.