72 Rue CARRIÈRE · Amos
Valeur estimée
356 200 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 161,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,5 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058149697000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
88057058149697000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 797
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 328 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 361 $ Poids 49 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 712 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +52 615 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 457 398 $ Poids 38 % |
| 3 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 317 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +71 405 $ · Ajust. âge +6 578 $ | 522 011 $ Poids 36 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 846 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 512 256 $ Poids 28 % |
| 5 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 397 666 $ Poids 17 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +46 975 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 362 690 $ Poids 16 % |
| 7 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 189 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +51 631 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 339 660 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 837 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 469 760 $ Poids 12 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 204 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +58 963 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 389 461 $ Poids 11 % |
| 11 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +71 536 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 377 279 $ Poids 11 % |
| 12 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge −19 987 $ | 374 038 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.