62 Rue CARRIÈRE · Amos
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 120,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058149977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
88057058149977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 302 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −15 348 $ | 426 703 $ Poids 95 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 318 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 298 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 692 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 375 029 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 838 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 090 $ Poids 59 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 851 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 423 113 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 312 503 $ Poids 51 % |
| 7 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 187 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 326 109 $ Poids 45 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 301 483 $ Poids 44 % |
| 9 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 330 584 $ Poids 42 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 629 $ Poids 42 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 289 385 $ Poids 41 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 848 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 990 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 955 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.