52 Rue CARRIÈRE · Amos
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 110,3 m² · constr. 1958 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 226 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058159167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
88057058159167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 288 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 410 011 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 839 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 004 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 545 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 795 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 141 $ Poids 58 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 673 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 360 835 $ Poids 54 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 966 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 370 624 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 818 $ Poids 53 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 853 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 308 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 287 856 $ Poids 49 % |
| 10 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 172 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 314 719 $ Poids 48 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +10 988 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 382 784 $ Poids 39 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 290 734 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.