32 Rue CARRIÈRE · Amos
Valeur estimée
242 100 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 67,2 m² · constr. 1950 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058159477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
88057058159477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 32 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 60 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 183 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 501 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 289 910 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 734 $ Poids 29 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 845 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 577 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 216 242 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, rue Marchildon, Amos 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (5 009 $/m²) 55,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 302 940 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 137 974 $ Poids 25 % |
| 7 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 292 $ Poids 20 % |
| 8 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 254 $ Poids 18 % |
| 9 | 521, 6e Avenue Ouest, Amos 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (4 144 $/m²) 54,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 264 681 $ Poids 17 % |
| 10 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 069 $ Poids 14 % |
| 11 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 192 290 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.