2 Rue CARRIÈRE · Amos
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 575 $/m² · 139,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 259 500 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058169157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
88057058169157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 282 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −13 387 $ | 321 390 $ Poids 82 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 240 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 463 249 $ Poids 74 % |
| 3 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 584 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 406 374 $ Poids 74 % |
| 4 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 888 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 301 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 457 021 $ Poids 48 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 324 982 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 312 921 $ Poids 30 % |
| 7 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 356 281 $ Poids 30 % |
| 8 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 125 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 350 705 $ Poids 27 % |
| 9 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +29 623 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 334 832 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 115 $ Poids 19 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +50 332 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 516 578 $ Poids 15 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 394 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.