261 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 891,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 172 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058169371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
88057058169371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 159 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 209 186 $ Poids 95 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 479 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 300 059 $ Poids 62 % |
| 3 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 239 301 $ Poids 41 % |
| 4 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 882 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 369 $ Poids 38 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 306 028 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 157 388 $ Poids 29 % |
| 7 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 289 980 $ Poids 26 % |
| 8 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 318 991 $ Poids 22 % |
| 9 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 969 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 216 523 $ Poids 16 % |
| 11 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −16 039 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 243 800 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.