291 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 86,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 202 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058169457300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
88057058169457300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 593 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 170 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 715 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 322 183 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 575 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 327 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 437 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 249 630 $ Poids 72 % |
| 5 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 804 $ Poids 63 % |
| 6 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 136 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 220 646 $ Poids 60 % |
| 7 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 283 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 317 978 $ Poids 58 % |
| 8 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 225 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 349 866 $ Poids 56 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 299 180 $ Poids 55 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 334 800 $ Poids 52 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 826 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 258 582 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 321 574 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.