301 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 91,1 m² · constr. 1970 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 223 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058169459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
88057058169459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 570 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 180 370 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 693 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 064 $ Poids 75 % |
| 4 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 350 $ Poids 67 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 622 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 409 624 $ Poids 61 % |
| 7 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 557 $ Poids 57 % |
| 8 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 203 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 368 656 $ Poids 53 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 317 363 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 837 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 349 443 $ Poids 44 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 273 558 $ Poids 42 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 872 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 266 530 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.