302 07E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 109,5 m² · constr. 1965 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 262 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058169979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
88057058169979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 203 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +2 193 $ | 423 919 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 851 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 373 165 $ Poids 71 % |
| 3 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 587 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 576 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 957 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 928 $ Poids 62 % |
| 5 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 382 217 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 303 026 $ Poids 59 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 499 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 373 325 $ Poids 57 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 892 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +8 229 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 194 $ Poids 52 % |
| 9 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 371 $ Poids 47 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 263 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 297 362 $ Poids 47 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 299 609 $ Poids 44 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 971 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 394 281 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.