161 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
403 600 $
Autre · 2 551 $/m² · 158,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 247 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058175877400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
88057058175877400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 138 $ Poids 68 % |
| 2 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 695 m · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 384 036 $ Poids 66 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 695 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 325 759 $ Poids 46 % |
| 4 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 553 $ Poids 45 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 747 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +47 385 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 405 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 871 $ Poids 37 % |
| 7 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 319 831 $ Poids 27 % |
| 8 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 312 887 $ Poids 26 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 754 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 348 $ Poids 20 % |
| 10 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 189 799 $ Poids 18 % |
| 11 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 863 $ Poids 16 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +34 191 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 304 775 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.