171-173 06E RUE OUEST · Amos
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058176860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
88057058176860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 604 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 441 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 721 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 387 986 $ Poids 77 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 666 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 307 937 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 315 827 $ Poids 46 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 005 $ Poids 41 % |
| 6 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 287 m · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 335 826 $ Poids 40 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 197 $ Poids 40 % |
| 8 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 049 $ Poids 39 % |
| 9 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 437 142 $ Poids 37 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 499 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 392 342 $ Poids 35 % |
| 12 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 318 794 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.