112 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
731 700 $
Autre · 4 842 $/m² · 151,1 m² · constr. 1996 · terrain 10 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 527,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
5539
Usage
Autres stations-services
Valeur au rôle 2026 — composition
834 500 $
Rôle antérieur 682 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058180891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3520321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
579 500 $
Rôle antérieur
682 000 $
ID provincial
88057058180891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 449 804 $ Poids 42 % |
| 2 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 913 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 258 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 992 $ Poids 41 % |
| 3 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 785 $ Poids 36 % |
| 4 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +22 431 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 377 216 $ Poids 33 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 462 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 472 605 $ Poids 33 % |
| 6 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +52 519 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 540 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 541 $ Poids 22 % |
| 8 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 004 $ Poids 19 % |
| 10 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +25 018 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 369 666 $ Poids 19 % |
| 11 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 061 $ Poids 14 % |
| 12 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 892 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.