831 Avenue FORESTIERS · Amos
Valeur estimée
592 900 $
Autre · 1 876 $/m² · 316 m² · constr. 1980 · terrain 9 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 156,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 291 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058195128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
88057058195128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782-784, 1ère Avenue Ouest, Amos 2025-07-11 · 771 m · Vendu 410 000 $ (1 282 $/m²) 319,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 259 $ Poids 56 % |
| 2 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 524 $ Poids 39 % |
| 3 | 52, 2e Avenue Est, Amos 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 853 $/m²) 350,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 622 740 $ Poids 26 % |
| 4 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 612 049 $ Poids 18 % |
| 5 | 1199, route 109 Sud, Amos 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 290 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +77 869 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 388 042 $ Poids 11 % |
| 6 | 862, Avenue Bouchard, Amos 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 690 100 $ (1 700 $/m²) 405,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 986 $ · Ajust. superficie −76 423 $ · Ajust. âge +34 505 $ | 705 168 $ Poids 11 % |
| 7 | 122, 2e avenue Est, Amos 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 279 $/m²) 239,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +87 642 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 715 796 $ Poids 10 % |
| 8 | 51-55, 3e Avenue Ouest, Amos 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (1 659 $/m²) 226,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +74 552 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 520 330 $ Poids 10 % |
| 9 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +116 267 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 664 517 $ Poids 7 % |
| 10 | 41-43, 5e avenue Ouest, Amos 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (2 172 $/m²) 217,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 807 $ · Ajust. superficie +106 631 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 646 819 $ Poids 6 % |
| 11 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 567 021 $ Poids 3 % |
| 12 | 182, 4e avenue Est, Amos 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 266 000 $ (1 259 $/m²) 211,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 629 $ · Ajust. superficie +65 902 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 394 131 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.