403-413 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · constr. 1988 · terrain 1 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,4 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 540 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058218391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
600 000 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
88057058218391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 292 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 413 355 $ Poids 66 % |
| 2 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 457 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 361 656 $ Poids 62 % |
| 3 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 386 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 337 138 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 537 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 127 $ Poids 58 % |
| 5 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 500 470 $ Poids 54 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 159 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 964 $ Poids 53 % |
| 7 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 403 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 743 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 579 $ Poids 52 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 826 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 487 879 $ Poids 51 % |
| 10 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 250 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 745 $ Poids 49 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 751 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 354 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 876 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.