425 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 121,9 m² · constr. 1988 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058218856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057058218856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 317 290 $ Poids 77 % |
| 2 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 256 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 440 440 $ Poids 76 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 109 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 490 818 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 328 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 354 372 $ Poids 74 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 835 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 487 879 $ Poids 72 % |
| 6 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 761 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 344 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 133 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 489 $ Poids 54 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 681 $ Poids 53 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 784 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 403 367 $ Poids 49 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 796 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 340 413 $ Poids 42 % |
| 11 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 753 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 449 090 $ Poids 42 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 956 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.