311 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
270 500 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 89,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 146 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058226645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
88057058226645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 316 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 324 631 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 361 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 171 866 $ Poids 86 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 697 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 336 795 $ Poids 70 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 436 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 390 490 $ Poids 68 % |
| 5 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 301 419 $ Poids 54 % |
| 6 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 228 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 329 393 $ Poids 53 % |
| 7 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 522 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 319 969 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 260 666 $ Poids 53 % |
| 9 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 149 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 264 577 $ Poids 52 % |
| 10 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 365 $ Poids 49 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 352 179 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 217 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.