281 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 103,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 167 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058226842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
88057058226842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 745
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 233 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 353 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 408 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 289 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 167 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 284 383 $ Poids 76 % |
| 4 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 688 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 362 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 873 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 329 452 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 304 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +34 366 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 350 102 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 341 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 184 291 $ Poids 55 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 782 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 375 131 $ Poids 52 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 594 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 402 884 $ Poids 52 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 695 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 268 560 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 419 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 446 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.