361 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
217 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 2 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 70 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058227047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3521192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
88057058227047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 27 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 231 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 378 345 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 178 m · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 416 277 $ Poids 67 % |
| 3 | , Amos 2026-07-08 · 416 m · Vendu 203 449 $ (2 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 345 $ | 183 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 385 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 64 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 353 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 310 228 $ Poids 61 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 461 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 527 $ Poids 59 % |
| 7 | 861-863, avenue Bouchard, Amos 2026-06-02 · 570 m · Vendu 390 000 $ (3 669 $/m²) 106,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 363 718 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Bolduc, Amos 2026-06-12 · 613 m · Vendu 551 000 $ Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 948 $ Poids 58 % |
| 9 | 381-383, 8e Rue Ouest, Amos 2026-05-27 · 707 m · Vendu 400 000 $ (5 057 $/m²) 79,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 415 044 $ Poids 55 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 735 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 369 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 62 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 220 $ Poids 54 % |
| 12 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 97 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 964 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.