362 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 127,7 m² · constr. 1969 · terrain 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 285 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058227659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
88057058227659300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 3 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 78 % |
| 2 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 731 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +10 963 $ | 465 424 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 657 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 323 931 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 680 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 170 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +37 628 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 414 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 294 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 333 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 409 165 $ Poids 60 % |
| 8 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 35 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +33 614 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 579 $ Poids 44 % |
| 9 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 766 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 381 088 $ Poids 41 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 266 $ Poids 39 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 781 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 321 352 $ Poids 37 % |
| 12 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 756 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 433 918 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.