352 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
321 300 $
Autre · 2 340 $/m² · 137,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 162 000 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058227766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3519695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
88057058227766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 632 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 361 581 $ Poids 74 % |
| 2 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 112 m · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +40 660 $ | 508 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 22 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 605 m · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 432 249 $ Poids 69 % |
| 5 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 707 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 515 578 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 693 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 349 542 $ Poids 59 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 374 $ Poids 57 % |
| 8 | 235-237, 2e avenue Ouest, Amos 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 244 $/m²) 128,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 354 183 $ Poids 39 % |
| 9 | 811-813, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-08-05 · 611 m · Vendu 465 000 $ (4 182 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 571 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 604 468 $ Poids 36 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 774 $ Poids 33 % |
| 11 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 791 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 794 $ Poids 28 % |
| 12 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 319 838 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.