412 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
255 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 69,7 m² · constr. 1965 · terrain 638,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 175 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058228368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
88057058228368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 901 m · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 200 656 $ Poids 66 % |
| 2 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 897 m · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 296 099 $ Poids 53 % |
| 3 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 513 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 235 578 $ Poids 43 % |
| 4 | 911, 5e rue Ouest, Amos 2025-01-27 · 948 m · Vendu 315 000 $ (4 251 $/m²) 74,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 568 $ Poids 33 % |
| 5 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 206 204 $ Poids 33 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 303 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 372 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 233 067 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.