382 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
317 700 $
Autre · 1 613 $/m² · 197 m² · constr. 1975 · terrain 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 145 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058228493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3518787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
88057058228493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, avenue Bouchard, Amos 2025-08-20 · 315 m · Vendu 495 000 $ (2 302 $/m²) 215 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 154 $ Poids 64 % |
| 2 | 842, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-10-08 · 573 m · Vendu 325 000 $ (1 919 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 384 841 $ Poids 52 % |
| 3 | 62, rue Mongrain, Amos 2025-09-03 · 297 m · Vendu 400 000 $ (2 408 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 271 $ Poids 51 % |
| 4 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 901 m · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 151-153-155, 4e Avenue Ouest, Amos 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 463 088 $ Poids 38 % |
| 6 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 669 m · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +63 605 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 495 104 $ Poids 26 % |
| 7 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 695 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +74 375 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 411 309 $ Poids 12 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 42 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 579 095 $ Poids 11 % |
| 9 | 151, rue Marchildon, Amos 2025-07-16 · 191 m · Vendu 560 000 $ (2 074 $/m²) 270 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −75 704 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 474 641 $ Poids 8 % |
| 10 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 518 463 $ Poids 8 % |
| 11 | 72, rue Crépeault, Amos 2026-05-15 · 132 m · Vendu 428 000 $ (3 615 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 533 977 $ Poids 8 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 769 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +109 625 $ · Ajust. âge +24 118 $ | 577 772 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.