231 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 325 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058228805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
88057058228805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 80 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 343 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 375 818 $ Poids 87 % |
| 2 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 441 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 436 $ Poids 81 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 657 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 434 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 482 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 671 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 160 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 404 812 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 58 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 127 $ Poids 59 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 736 $ Poids 54 % |
| 8 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 705 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 247 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 363 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 248 300 $ Poids 48 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 680 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 347 $ Poids 47 % |
| 12 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 715 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 638 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.