261 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 103,6 m² · constr. 2008 · terrain 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,2 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 228 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058228980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
88057058228980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 137 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 180 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 426 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 262 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 776 $ Poids 85 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 641 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 417 $ Poids 79 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 8 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 864 $ Poids 77 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 734 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 208 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 307 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 398 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 399 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 611 $ Poids 55 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 721 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 435 484 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 651 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 324 240 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 500 486 $ Poids 49 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 722 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −32 914 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 454 965 $ Poids 47 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 253 071 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.