472 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 96,6 m² · constr. 1970 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058229208500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057058229208500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 56 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 278 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 359 440 $ Poids 79 % |
| 2 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 731 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 366 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 468 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 204 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 274 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 270 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 292 857 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 185 492 $ Poids 66 % |
| 7 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 690 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 334 605 $ Poids 58 % |
| 8 | 141, rue Massicotte, Amos 2025-08-18 · 606 m · Vendu 360 000 $ (4 191 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 421 149 $ Poids 53 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 793 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 380 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 768 $ Poids 45 % |
| 11 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 967 $ Poids 44 % |
| 12 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 088 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.