191 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 134 m² · constr. 1998 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058229632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
88057058229632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 136 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 770 m · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 357 843 $ Poids 69 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 346 950 $ Poids 68 % |
| 4 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 843 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 509 642 $ Poids 63 % |
| 5 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 446 297 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 235 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 385 872 $ Poids 52 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 956 $ Poids 34 % |
| 8 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 697 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 775 $ Poids 33 % |
| 9 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 317 583 $ Poids 28 % |
| 10 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 310 598 $ Poids 24 % |
| 11 | 221, 7e Rue Ouest, Amos 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 431 $/m²) 113,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 657 $ Poids 19 % |
| 12 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 922 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.