201 Rue MARCHILDON · Amos
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 111,4 m² · constr. 2009 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058229670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
88057058229670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
299 250 $
$/m² médian
2 736
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 194 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 440 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 237 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 359 445 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 594 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 335 326 $ Poids 74 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 112 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 325 189 $ Poids 71 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 694 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +7 892 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 400 278 $ Poids 65 % |
| 6 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 355 $ Poids 64 % |
| 7 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 822 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 468 994 $ Poids 63 % |
| 8 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 471 $ Poids 55 % |
| 9 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 744 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 449 309 $ Poids 50 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 707 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 250 $ Poids 48 % |
| 11 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge −8 995 $ | 263 723 $ Poids 48 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 521 417 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.