241-243 Route 111 OUEST · Amos
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 103,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 549,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058235207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
88057058235207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 266 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 352 169 $ Poids 94 % |
| 2 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 449 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 360 967 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue Marchildon, Amos 2025-08-27 · 235 m · Vendu 289 000 $ (2 790 $/m²) 103,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 546 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Boutin, Amos 2026-05-08 · 283 m · Vendu 328 000 $ (3 818 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +33 220 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 348 956 $ Poids 60 % |
| 6 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 902 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 328 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 183 732 $ Poids 57 % |
| 8 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 770 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 374 068 $ Poids 53 % |
| 9 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 515 m · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 401 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 278 $ Poids 52 % |
| 11 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 848 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 267 820 $ Poids 46 % |
| 12 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 440 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.